Bergstraat 54, Valkenswaard

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Region Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Phone    +31 (0)10 22 508 22
Email rotterdam@r365.nl
Share on 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Description

Huis “Den Dries”: karaktervol, statig en charmant


Direct aan de grens van de gemeente Valkenswaard op het snijvlak waar de werelden van natuur en de 5de stad van Nederland bij elkaar komen, presenteert zich deze smaakvol en door architect Phil Donders in 1934 ontworpen ruime stadsvilla. Het geheel ademt de rijkelijke invloed van de toenmalige bewoners en de rondom gelegen kleurrijke tuin biedt enorme privacy, ruimte en rust.

Enkele pluspunten:

- zeer ruime, charmante stadsvilla (o.a. 8 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers)
- sfeervolle vertrekken
- goed geïsoleerd
- perceel van 4.450m2!
- romantische tuin, onderhoudsvriendelijk
- volwaardig tuinhuis en thans in gebruik als B&B
- diverse buitenruimtes (garage, 2 carports e.d.)
- Internationale school in Eindhoven
- slechts 14 km van de Belgische grens
- uitermate centraal voor plaatsen zoals;

Eindhoven ca. 25 auto minuten
Tilburg ca. 40 auto minuten
Weert ca. 20 auto minuten
Antwerpen ca. 60 auto minuten

- nabijheid centrum en winkelcentra
- slechts enkele kilometers van de Eindhovensche Golf
- 10 fietsminuten de uitgestrekte natuurgebieden van de Malpie en het Leenderbos
- Valkenswaard staat bekend om haar vele sportmogelijkheden en zeer goede middelbare school


Het is de eigenaren gelukt de vele karakteristieke eigenschappen van het pand, gebouwd door en voor de directie van de nabijgelegen Dommelsche Bierbrouwerij, ten tijde van de gedane aanpassingen, het onderhoud en de aanbouw, merendeels te behouden. Opvallend detail is de aangebouwde erker aan de achterzijde van het pand, alwaar zich de zeer complete keuken bevindt, die meer dan een waardevolle toevoeging is aan het toch al ruime pand.

Komt u binnen?:

De overdekte entree geeft toegang tot de ruime centrale hal, waar zich de statige trap en de meerdere ruime vertrekken met authentieke parketvloeren van Amerikaans eikenhout op de begane grond zich presenteren.

Voorzijde:

- eetkamer, sfeervol met openslaande deuren, die bijdragen aan de ruime en prettige
lichtinval, vaste boekenkast, aansluiting voor een houtkachel en via een openverbinding toegang tot

- zitkamer, waar de ronde erker met openhaard, nis en raampartij de sfeervolle stijl verder maximaliseert

Achterzijde:

- 2e zit/eet/tv kamer met eveneens openslaande deuren naar het terras en tuin, originele ingebouwde muurkasten en originele glas in lood schuifdeuren, staat in verbinding met

- serre, eveneens voorzien van openslaande deuren naar het zijterras;

- woonkeuken, ruim en zeer compleet, bevindt zich in de aangebouwde erker;

- bijkeuken, onder meer met extra toilet. Tevens de zij-ingang



1e etage: ruime overloop volledig voorzien van originele eiken parketvloeren

- 5(!) ruime slaapkamers met inpandige kasten

- 2 kamers voorzien van wastafel, de overige kamers zijn voorzien van de originele wastafelaansluitingen

- balkon (voor 2 kamers)

- badkamer

2e etage:

- 3 slaapkamers!, alle voorzien van wastafels
- badkamer
- vliering met (zonnebank) kamertje
- trap naar 2e vliering voor opslag en boiler


Kelder:

- stahoogte met apart wijnopslag gedeelte
- 2de kelder opslag
- 3e kelder met originele kolenluik

Tuin:

- een romantische klassieke onderhoudsvriendelijke grote stadstuin van 4450 m2 die, rondom het pand gelegen, veel ruimte en afdoende privacy biedt. De vele hortensia’s en rododendrons zorgen voor een kleurrijk palet en er zijn diverse terrassen gecreëerd met als extra bonus het aanwezige tuinhuis

- het tuinhuis wordt thans gebruikt als B&B

- 2 carports op de oprit

- garage, op dit moment in gebruik als opslag- en feestruimte en is aangrenzend voorzien van een overdekt terrasje

- fietsenhok

- tuinkasje
- 2 hout-hokken

- grondwaterpomp aansluiting en elektra punten in tuin



DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze unieke villa.

Details

Transfer

Price
€ 1.499.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

House type
Town house, Detached house
Build type
Existing
Build year
1934
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
473m²
Plot surface
4.287m²
Other surface
22m²
Volume
1592m³

Layout

Rooms
13
Bedrooms
8
Floors
3
Facilities
Cable tv, Sauna

Exterior areas

Location
In forest
Garden
Garden all round
Shed
Free standing, wood

Garage

Garage type
Free standing, stone, Carport, Parking spot

Location

[ { "address": "Bergstraat 54", "zipCode": "5551 AX", "city": "Valkenswaard", "lat": 51.348994, "lng": 5.4324588, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date