Nassau Dillenburgstraat 23, Den Haag

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Region Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Phone    +31 (0)10 22 508 22
Email rotterdam@r365.nl
Share on 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Description

** VERKOOP BIJ VRIJWILLIGE INSCHRIJVING **

Op absoluut TOPniveau uitgevoerde stadsvilla met uitstraling en faciliteiten van een vijf sterren boetiekhotel. In 2013 ingrijpend op het hoogs denkbare niveau gerestaureerd en gesitueerd in het chique Nassaukwartier, met de gezellige Frederikstraat, winkels, scholen en uitvalswegen nabij.

Met een pand als dit is het als met de beste wijnen: zij moeten rijpen om op smaak te komen. En die smaak zit erin, tot in het kleinste detail. Nergens te nadrukkelijk of overdadig, maar dat is juist het kenmerk van ware klasse.

Wie de eerste keer dit huis binnenstapt, krijgt de verrassing van zijn leven. Want wie had kunnen vermoeden dat achter de historische gevel zo'n fantastisch modern herenhuis schuilgaat?

Dit prachtige herenhuis combineert hedendaags TOPdesign met de sfeer en charme van weleer.

** BIEDEN VANAF PRIJS **
Er is sprake van een verkoop bij vrijwillige inschrijving.

Voor deze schitterende villa geldt een uiterst scherpe BIEDEN VANAF-PRIJS (!) van € 1.795.000 k.k. Biedingen vanaf dit bedrag worden door de verkoper serieus in overweging genomen. U kunt dus zelf kenbaar maken wat u bereid bent te betalen.

De oorspronkelijke vraagprijs bedroeg € 2.495.000. Thans is derhalve met deze verkoop bij vrijwillige inschrijving een zéér aantrekkelijke transactie mogelijk.

Zaterdag 8 september van 11.00 tot 13.00u is er een OPEN HUIS. U krijgt dan bij uw bezichtiging alle beschikbare informatie over dit prachtpand en u mag vanzelfsprekend uw eigen aankoopmakelaar / taxateur inschakelen.

Tussentijds is het uiteraard mogelijk een afspraak voor een individuele bezichtiging te maken.

Er wordt een snelle verkoop beoogd, waarbij de villa wordt gegund aan de beste bieder.

Uiterlijk 5 oktober 2018 om 16.00 uur dient uw bieding bij de makelaar binnen te zijn; een tussentijds knock-out-offer is mogelijk.

Op aanvraag verstrekken wij u graag een factsheet met een toelichting op deze vrijwillige inschrijvingsprocedure.

Heeft u de fotoreportage al bekeken...? Beelden vertellen soms meer dan duizend woorden.

'n Impressie:

BEGANE GROND
Representatieve entree met garderobe, toilet en zeer fraaie trappartij

uiterst stijlvolle kamer-en-suite onderverdeeld in dining annex eetkamer enerzijds en woonkeuken anderzijds

moderne designkeuken uitgerust met alle denkbare apparatuur

hoge geornamenteerde plafonds, exclusieve stenen vloer en prachtige schouw met openhaard

aparte werk- annex praktijkruimte

als klap op de vuurpijl een spectaculaire vide ter hoogte van de openslaande deuren naar de schitterend aangelegde tuin

EERSTE VERDIEPING
Middels stijlvolle trappartij bereikbare overloop

ruime, sfeervolle woonkamer met openhaard en ingebouwde bar

extra werkkamer

loungedeelte met tweede openhaard

mooie houten vloerdelen, ook hier fraai geornamenteerde en hoge plafonds

TWEEDE VERDIEPING
Welcome to the master floor!

waar andere huizen een ‘master bedroom’ hebben, is bij dit pand de gehele tweede verdieping in gebruik als master floor

de sfeer van de presidential suite in een vijf sterren hotel wordt hiermee geëvenaard of zelfs overtroffen

compleet met royale slaapkamer met openhaard

walk-in-closet annex dressing

open design badkamer met inloopdouche, jacuzzi, dubbele wastafelpartij en zelfs een sauna

separaat toilet

openslaande deuren naar balkon/terras

DERDE VERDIEPING
Overloop

twee royale extra slaapkamers

moderne badkamer met douche en wastafelpartij

separaat toilet

balkon

TUIN
En dan buiten! De tuin verdient een pluim

recent onder architectuur aangelegd

charmante en beschutte stadstuin met vijver en terras

heerlijk zonnig op het zuiden gesitueerd.

EXTRA PLUSPUNTEN
- tot in de kleinste puntjes perfect gerestaureerd in 2013
- topklasse en uitstraling van een vijf sterren boetiekhotel
- eigen grond
- zeldzaam hoog kwaliteitsniveau, uitsluitend materialen van de allerhoogste kwaliteit gebruikt
- optimaal beveiligd inclusief elektronische alarminstallatie en camerabeveiliging
- uitstekende locatie in het Nassaukwartier

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

U kunt natuurlijk een afspraak voor een individuele bezichtiging maken, maar u bent ook van harte welkom op het OPEN HUIS zaterdag 8 september 2018 van 11.00 tot 13.00 uur.

Details

Transfer

Price
€ 1.795.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

House type
Town house, Terraced house
Build type
Existing
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
271m²
Plot surface
207m²
Volume
850m³

Layout

Rooms
8
Bedrooms
3
Floors
4
Facilities
Sauna

Energy

Insulation
Insulated glazing
Heating
Central heating
Heating boiler
(Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area, In forest
Garden
Backyard
Backyard
South, 102m², 600×1700cm

Location

[ { "address": "Nassau Dillenburgstraat 23", "zipCode": "2596 AB", "city": "Den Haag", "lat": 52.089516, "lng": 4.3149128, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date